2023-08-27 08:20:39
第1位网友观点：
(资料图)
中介劝你不用再纠结产权年限，你信吗?
第2位网友观点：
以下所有内容来自福州的新闻，只做记录，避坑
泰禾，碧桂园，资金链断裂
恒大天璟，每平几千的装修费，购房款转入多个账户，违规销售等
三木公园里 楼板厚度不到8公分
融侨悦城原来化工厂
世欧王庄四区用水不正常已经整整两个星期了
福州大名城 物业打死业主
阳光城西海岸 电梯坠落
武夷绿洲 消防栓摆设，一个月多次火灾
湖滨府 安置房+商品房
世茂帝封江 3800装修大白墙
武夷绿洲3期 顶楼的消防门被封死
泰禾福州湾 业主无奈住进了售楼处，无预售证
福晟钱隆樽品项目延期交付
福州三盛托斯卡纳二期 没车位不让进
金山大名城紫金轩 假学区房
三盛托斯卡纳三期漏水，小偷入屋杀人，伯恩物业
时代江来，是混合安商房，一栋楼两种房型…
三江口泰禾福州湾没幼儿园，朴朴覆盖不到
世茂璀璨天城 阳台封包违建，产权冻结
融信海纳新潮，样板房虚假宣传，三房变一房
中庚香海世界，漏水
世茂璀璨江山，普通玻璃不是中空玻璃，3#漏水，走廊防护垃圾。
美伦生态城裂缝
滨海首府农名工讨薪
坑爹装修 富贵雅装饰
福州福兴妇产医院是莆田系
第3位网友观点：
#临沂头条# 沂蒙南路上的公寓再次开启了挥泪大甩卖、清仓出货的模式。这次是某辰。置业顾问给我打电话说一套只要12万起，最低首付只要5000块。还给我发了一个现场的视频，看起来人声鼎沸，摩肩接踵，只是不知道有多少中介。
如果真的是一个小公寓12万的话，其实还是比较划算了。一个单身小公寓，可以当办公室用，其实成本算比较低的了，如果租的话，一年租5000都算比较不错的一个收益了。
但是目前的行情下，公寓是最先被市场抛弃的。公寓是商业性质，40年产权，税费也高，还不能绑定学区，居住体验不好。买来只能自用或者出租。但是现在挣钱多不容易，而且明年才能交房，还要考虑安全性，你懂的!
你觉得沂蒙路上12万一套的公寓怎么样呢?
第4位网友观点：
三木集团：公司控股子公司盈科汇金拟使用部分暂时闲置的自有资金进行证券投资，投资总额度不超过1.5亿元。
第5位网友观点：
交最贵的物业费，挨最毒的打，虚假宣传，延期交房，青岛上合这家楼盘厉害了!
青岛上合示范区的楼盘陆续交房，问题也跟着来了，荣盛、达观天下、三木、远洋陆续出现维权，这次轮到天一仁和悦海大观了，3.02元/平的物业费，延期交房等等，真是寒了业主的心!
第6位网友观点：
各位粉丝朋友们啊，买公寓尽量还是要慎重!
今天到成都西三环开工，一个粉丝朋友买的一套loft公寓，2017年成都房价高点买的，买成1.2万多一平，听他说现在只要9000多一平，房子层高4.38米，使用面积大概26平左右，今天过来做搭建，做的日式风格方案，公寓适合一个人住，扛哥提醒尽量还是要慎重考虑!
第7位网友观点：
阳光城也是福建地产民企中比较激进的一个开发商，过去几年加杠杆扩张。在胶州上合收了三木，算是来到了青岛。林老板还和崂山签了一个大合同，准备开发海边的文旅项目，如今已经都已成空。
大规模裁员，大力度收缩，能活下去就不错了。
第8位网友观点：
后悔了[流泪]
46万买了公寓，悔不当初!
公寓虽然不是住宅，但又能住，首付又低，总价比住宅便宜差不多一半。对于想买房预算又不高的人来说确实是有很大吸引力。都想着买了不住也能当投资，熟不知公寓缺点众多，投资回报率不高啊。
公寓缺点如下：
1、无法落户。
2、因为无法落户，所以也没有学位。
3、水电、物业的费用比住宅高。
4、首付50%，贷款利率高。
5、因为商住两用，所以办公自住的人都有，人群比较乱。
6、商住公寓的产权一般只有40—50年。
7、公寓二手交易时的税费高达总房款的17%，再出手很难，这也是商住公寓类最致命的一点。
8、没有燃气，不能用明火。
看到这里相信大家都知道商住公寓弊大于利，但如果是因为被限购限贷，并且是打算长期收租的，一些核心区的高性价比的商住公寓，也可以考虑购买。
只需要注意以下几点便可：
不选偏僻、租金低的地段，不然有可能租不出去。
不选体量超级大盘的公寓，比如一栋楼盘里有几千套公寓，将来业主之间恶性竞争，影响未来租金收益和出售。
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